銘將機械

　　3月17日，合肥首批供地32宗（zōng），總起拍價（jià）264億元，成交24宗，成（chéng）交（jiāo）金額150億元，平均（jun1）溢價率13.7％，8宗地塊終止出讓，流拍率25.0％。5月23日，合肥今年第二批集中供地擬出讓29宗涉宅地塊，土地麵積合計約2410.41畝，總起始價約218.2億元（yuán）。從供應區域來看，上述29宗地塊中，有8宗（zōng）地塊位於包（bāo）河區，6宗地塊位於廬陽區，位（wèi）於（yú）瑤海區、蜀山區（qū）、經開區的各有（yǒu）4宗地塊，另外2宗地塊位於新站高新區，1宗地塊位（wèi）於高新區。本批次地塊掛牌截止時間為2022年6月22日，將於6月23日宣布競得人，同時願意繼續競價的轉入現場競價。上（shàng）述29宗地塊均采取“價高者得+投報（bào）高品質住宅建設方案（àn）+搖號（hào）”的競買方式。

　　從首批供地上看，合肥今年首次供應32宗地塊，流拍率在25%，較去年第三（sān）批減少2.3%，溢價率為13.7%，較去年第三批增長8.7%，政府推出（chū）資質較優的地塊，流拍現象好轉，溢價率有所回升。今年兩輪集中供地，逐步推動房企（qǐ）重拾信心，加上當地房地產放鬆政策扶持，或（huò）將刺激地產需求。

　　據合肥混凝土企業反饋，目前合肥當（dāng）地有部分房地產新開工項目在建，施工進度照（zhào）常，現（xiàn）攪拌站混凝土發運項（xiàng）目還是多（duō）以基建項目為主，對於房地產建設工程仍持謹（jǐn）慎（shèn）態度。今年催收（shōu）回款難度較大，多數攪拌站現回款率在50%左右。在基（jī）建項目支撐，房建逐步恢複的狀態（tài）下，後期合肥混凝（níng）土、砂漿市場需求或將有所提（tí）升。由於原材成本下滑，加之市場需求不濟，25日合肥環巢湖部分主流品牌水泥（ní）價格較24日跌70元（yuán）/噸，但目前價（jià）格並未落實於攪拌站和砂（shā）漿企業，預計後期（qī）合（hé）肥混凝土（tǔ）及砂漿價格呈現弱勢運行。

　　來源：百年建築（zhù）網、混凝土網