銘將機械（xiè）

　　牛年（nián）新春（chūn）伊始，裝配（pèi）式投資市場風聲不斷，資本界紛（fēn）紛領投、跟（gēn）投裝配式內裝企業。

　　投資界及財經界權威分析認為，在中國（guó）工業化已經滲透到社會方方麵麵的今天（諸如平均擁有20000多個零部件的汽車早已工業化，甚至連製作流程複雜菜係豐富的中式餐飲亦已全麵（miàn）工業化），科技裝修（xiū）即裝配式裝（zhuāng）修的理念正越來越受到資（zī）本的認可，2021裝修（xiū）行業正向工業4.0方（fāng）向疾速發展。

　　科技裝修（裝配（pèi）式裝修）這一新興的藍海市（shì）場，既有（yǒu）巨大的市場容量下穩定的回報預期，更有創新市場、新興細分市場帶來的全新機會及（jí）巨（jù）大的資本想象空間。

　　市場究竟有多大，先讓數據來說話：

　　從數據分析可以看出，建築裝飾行業依然保持（chí）較為強勢的發展。在2021年全球疫情控製預期趨好、國內經濟內循環加速的當下，裝飾行業的增速發展預計將更為搶眼。

　　當然（rán）不可避免的，一些（xiē）疑（yí）惑也隨之而來：市場（chǎng）如此之大且增速持續，在傳統裝修依然火爆、互聯網（wǎng）裝修浪潮尚未退潮的今天，裝配式裝修（科技裝修）何以就成為行業當下最燃的賽道呢？其（qí）背後深刻的原因究竟是什麽？

　　01、行業洞察之產業工人（rén）逐年下降

　　根（gēn）據公開數據顯示，建築裝（zhuāng）飾的從業（yè）人員（yuán）總量由2005年的（de）1100萬人（rén）增加到2016年的1630萬（wàn）人；但從2017年，行業從業人員數量開（kāi）始下降，截至2018年底，全行業就業人口（kǒu）達1300萬人以上。

　　02、行業洞察之人口紅（hóng）利消失

　　如上圖所示，可以看到勞動人口（kǒu）持續跌落（luò）下降（jiàng），未來意願進入建築裝飾行業的勞（láo）動（dòng）人口究（jiū）竟有多少？情況相當不（bú）樂觀。

　　人（rén）口（kǒu）紅利（lì）明眼可見（jiàn）的逐年（nián）下（xià）降，更兼有從業人員持續高齡化的現（xiàn）實困境，而裝修（xiū）又恰恰是典型的重人力行業。

　　在傳統的濕法裝修（xiū）中，每一個裝（zhuāng）修現場即為一個（gè）小型的生產作坊，產品品質的高低取決於（yú）水、電、木、瓦、油（yóu）等每道工序中施工人員的手藝。

　　從最傳統的裝修，到前幾年吸引市場焦點的互聯網裝修，營銷端客戶（hù）流入的方式的確改變了（從線（xiàn）下變（biàn）成線上），但事實上服務的流程和環節並沒（méi）有發生質的變化，每道工序依然依賴傳統施（shī）工人員，耗時長、環（huán）節多、重決策，工序漫長，這些瓶頸問題未有得到本質扭轉。

　　如（rú）此情況下（xià），直接（jiē）改變生產方式的裝配式裝修，創（chuàng）造了一種全新的（de）生產、服務模式，可想而知將對整個行業產生多麽（me）巨大的顛（diān）覆（fù）性。

　　03、行業洞察之裝（zhuāng）配式裝修劍指行業變革

　　很（hěn）多考察過日本裝配式建築及裝修的（de）企業家指出，日（rì）本遠遠比中國更早更完善的發展裝配（pèi）式，在建築標準、材料標準等方麵，有非常規範的標準和落地體係。日本作為地震多發帶（dài）上的老齡化社會，其麵臨的人（rén）口老齡化及產業工人銳減問題遠遠較當下的中（zhōng）國更為突出。

　　反觀中國，自90年代初始城市（shì）化疾速發展，大量的農民（mín）工湧入城市為建築裝飾提供了廉價勞動力，當時的（de）裝配式技術相對落後，質量問題多，導致裝配式概念一度被（bèi）遺忘（wàng）。

　　2012年以來，隨著勞動力成本增加和住（zhù）宅工業化概念的提出，裝配式得到了國家政策的大力扶持，行業發展持續升溫。

　　根據住房和城鄉建設部《“十三五”裝（zhuāng）配式建築行動（dòng）方案》，到2020年，全國裝配式建築占新建建築比例達到15%以上，進入2021年，更多新政策即將持續出台、落地。

　　04、行（háng）業洞（dòng）察之什麽是裝配（pèi）式（shì）裝（zhuāng）修？

　　裝（zhuāng）配式裝修，又稱（chēng）為工業化裝修。

　　2017年住建部頒布的（de）《裝配式混凝土建築技術標準》和《裝配（pèi）式鋼結構建築（zhù）技術標準》中明確給出了裝配式裝修的定義，是指采用幹式工法、將工廠生產的內裝部品在現場（chǎng）進行組合安（ān）裝的裝修方式。

　　裝配式裝修具有標準化設計、工業化生產、裝配化施工、信息化協同的工業化思（sī）維。

　　（1）幹式工法裝配所謂幹式工法，即（jí）規避傳統裝修方式中采用（yòng）的石膏膩子找平、砂漿找平、砂漿粘接等濕作業，而改為采用錨栓、支托、結構粘膠等方（fāng）式實現支撐與連接構（gòu）造。

　　（2）管線與結構分（fèn）離即設備、管線不在房屋結構中預埋，改為填充（chōng）在裝配式空間的六個麵與支撐結構之間的空隙中。

　　（3）部品集成定製部品集成是（shì）將多（duō）個分散的部（bù）件、材料通過特定（dìng）的製造供應集成一個有機體（tǐ），性能提升的同時實現了幹式工法，易於交付和裝配。部品定製則強（qiáng）調裝配式裝修雖為工業化生產，但仍需滿足個（gè）性化定製，從而避免現（xiàn）場進行二次加工。

　　05、行業洞察（chá）之“重工廠（chǎng）輕現場”的裝配式裝修

　　認（rèn）真研讀裝配式裝（zhuāng）修的定義，了解其出現的曆史契機和行業發展成果，我（wǒ）們對裝配式裝修的優勢，會有進一步（bù）深刻的了解。

　　“重工廠輕現場”6字，概述了裝配式對傳統裝修弊端的（de）全麵破解，亦是裝配式裝修施工特點最好的提煉之一。

　　一、注重設計、施工（gōng）前置（zhì）。

　　設計階段前置（zhì），是將對建築結（jié）構、裝修一體化的設計能力要求有明顯提升。建築信息模型（BIM）是建築一體化設計的重要輔助工具，對於在BIM方麵有技術積累的（de）企業將在裝配式裝修（xiū）行業競爭中將更能體現競爭優勢。

　　施工階段前置，與主體結構交叉施工。傳統裝修方式所有施工作業均在現場完成，而裝配式裝修將原本的施工作業拆分為工（gōng）廠部品生產+現場安裝兩部分（fèn），相（xiàng）比傳（chuán）統方式，裝配式裝修“重工廠、輕現場”。

　　二、部（bù）品質優、質均。

　　裝配式裝修將（jiāng）傳統裝修模（mó）塊拆（chāi）分成（chéng）多種部品部（bù）件，而裝修公司對每種部品部件提供若幹選項，由此形成標準化中的個性化，產品選擇性“多”。

　　部品製造在工（gōng）廠加工，現場僅安裝施工，裝修精（jīng）度大幅提升至毫米級，人為因素影響大幅降低（dī），裝修（xiū）品質更容易得到（dào）保障，部（bù）品質量更好更均衡。

　　三、全程更環保、更健康。

　　從材料本身來看，裝配式部品均為工廠生產，不涉及濕作業，材料更環保（bǎo）、更健康。

　　而施工現場僅為部品安裝，全部采用幹法施工、沒有二次加工，因（yīn）此施工周期相比傳（chuán）統方式大幅縮短，這於當下的一二線城市酒店翻新、辦公快速裝修、地產住宅項目高周轉皆是非常搶眼的利好因（yīn）素，而從C端未來消費延伸來看，假如未來的家庭裝修翻新，材料既環保、健康且施工速度非常高效，如何不更受C端歡迎？

　　06、行業（yè）洞察之預計市場規（guī）模突破6300億

　　根（gēn）據相（xiàng）關測算模型，測算出2025年中（zhōng）國裝配式裝修市（shì）場規模將達到6327億元，年化複合（hé）增速為38.26%。

　　市場規（guī）模突破6300億，如此龐大的全新科技賽道，究竟怎樣的企業能夠跑贏全程並且帶領行業發展？

　　行業普遍認為，唯有擁有頂層設計能（néng）力（即國家（jiā）、地方、行業（yè）標準製（zhì）定能力）、設計研發能力、BIM技（jì）術、部品生產供應能力、產業（yè）工人培訓（xùn）能力的規（guī）模（mó）化集（jí）大成者企業（yè），方能於這一（yī）場新的科技賽道中（zhōng），脫（tuō）穎（yǐng）而出。

來源：裝配式內裝研究院