銘將機（jī）械

　　當下的房產形勢，如何（hé）縮減成本，如何達到成本最優化，常常需要嚴格控價（jià）；更重要的是，項目在（zài）建過程中如（rú）何施工確保施工質量，提高外飾麵的品質感（gǎn），就顯得尤其重要。

　　隨著人（rén）民對建築產品的要求逐漸的提高，已經逐漸在原始使用功能的基礎（chǔ）上不斷的要求即實用（yòng）又美觀的高需求。

　　多年以前，有人就說過，外牆塗料就好比給一幢建築或者建築群穿衣服，如何選擇（zé）顏色效果和搭配，如何能從內襯到外衣組合好，才能整體顯得建築充滿生命力，充（chōng）滿色彩和質感（gǎn）。

　　其實，這（zhè）裏麵大致就是（shì）兩個因素，一個就是如何選材（cái），另（lìng）一個就是如何把握施工質量。

　　關於選材方麵，現在的（de）外牆塗料行業，外牆塗料的品類是（shì）越來越豐富了（le），在原有彈性塗料係列、質（zhì）感塗料係列、仿（fǎng）石材塗料係列、仿金屬鋁板漆係列又新增加陶彩石、石灰石、水包（bāo）砂、砂包砂等品類，要說從成本（běn）上優（yōu）化替代石材的，塗（tú）保一體板也是非常普遍的工藝選擇了。

　　現在各地（dì）產公司針對不同的樓（lóu）盤定義，都已經形成（chéng）了成熟的選材體係，比如碧桂園的生態係列、人文係列、城市係列，或者會按照房型不同定義進行等（děng）級劃分選材等（děng）；又比如金地集團的褐石係列、名仕係列（liè）、天境係（xì）列、世家係列、格林格林係列等等；又比如其他國內知名地產公司的都具備自己品牌所對應（yīng）的係列效果，所（suǒ）以關於選材方麵，市場上已經非常成（chéng）熟化。

　　那麽施工質量方麵呢？

　　如何施工，如何確保外牆塗料作為（wéi）整個建築外裝的最後一道外飾麵，做到讓（ràng）人眼前一亮呢？這裏又有一個很（hěn）形象（xiàng）的比喻，建築（zhù）外牆塗料作為外飾麵，直觀呈現在大眾的（de）眼（yǎn）前，因此外牆（qiáng）塗料的（de）施工，就好比愛美的姑娘化妝（zhuāng）的過程，它不（bú）是（shì）一蹴（cù）而就，而是從基（jī）層開始嚴格每道環節（jiē）的把控，比（bǐ）如對於建築外保溫、PC裝配式（shì）建築牆體等基層的的嚴格驗收，無論基層是（shì）何種工藝，根據建築規範要求，行業要求，均應進行嚴（yán）格驗收是整個塗層最重要的一個環節：

　　1、基層強度測試；

　　基層（céng）的強度會直接影響塗料的附著性，還會影響整個塗層的硬度。一般通常用目測、敲打、刻劃等方（fāng）式初步檢查，合格的基層應當不掉粉，不起砂，無空鼓，起層或者剝落、開裂現象。抹麵砂漿應該抹平壓實，顏色一致，無明顯痕跡、凹凸（tū）以及接茬不平現象。

　　2、平整度測試：

　　平整（zhěng）度的檢查至（zhì）少有四個項目（mù）：表麵平整、陰陽角（jiǎo）垂（chuí）直、立麵垂直和陰陽角方正。立麵垂直度用2m垂直檢測尺（chǐ）檢查（誤差應≤4mm），表麵平整度用2m垂直檢測尺及塞尺檢查（誤差應≤4mm），陰陽角用直角檢測尺（chǐ）檢查（誤差應≤4mm），分割縫直線度及牆裙勒腳上口直線度（dù）拉5m線，不足5m拉通線（xiàn），用鋼直尺檢（jiǎn）查（誤差應≤4mm）。

　　上述（shù）數據驗收合格後還應注意牆（qiáng）體含（hán）水率和酸堿度的測試，本文就（jiù）不再詳（xiáng）細說明，那麽基層驗收合格後，外牆塗料進（jìn）行工作麵（miàn）移交後，如何在施工工程中（zhōng）把握過程中施工質（zhì）量呢？

　　外（wài）牆塗料的施工工藝（yì）流程，各塗料廠家均（jun1）已（yǐ）經配備專業（yè）的技術服（fú）務團隊（duì）進行全過程跟蹤，因此簡要的施工工藝流程行業內專業施工企業都已經具備非常老道（dào）的施工經（jīng）驗。但確保外牆塗料施工質量（liàng），本文仍要繼續從幾個細節說（shuō）起：

　　1、外（wài）牆塗料（liào）基麵移交（上文中（zhōng）已（yǐ）經詳述如何進行基層驗收）；

　　2、外牆膩子施工完畢後的自檢工作，以及下道工序施工前的互檢（jiǎn）及交接檢查，確保膩子批嵌之成品呈現憑證、無波浪、無（wú）批痕、無凹凸（tū）坑包鼓包現象（此（cǐ）道工序的重（chóng）要性關乎整個塗料成（chéng）品（pǐn）效（xiào）果的命脈）；

　　3、分隔縫施工，分隔縫（féng）隻有橫平豎直且分格布局大小均（jun1）勻，整個外觀外飾麵才會更進一步提升品質。

　　4、除大牆麵外，局部牆麵不同工藝、不同顏色的塗料交接處理（lǐ）、或者牆（qiáng）麵（miàn）與欄杆根部（bù）的處理、陽台牆麵與頂棚交接（jiē）處理、落水管根部的處理就顯得尤其重要，細節決定一切。

　　5、如何避免色差問題（tí）也是非常（cháng）重要的一個細節，當然，除了材料本身的質量問題之外（wài），施工外（wài）牆塗料時，如何（hé）避（bì）免鋼管腳手（shǒu）架搭接處的施工色（sè）差發（fā）花問題，吊籃施工作業時相鄰吊（diào）籃位施工如何避免色差（chà）問題（tí）；以及不同批次材料如何進行施工的問題，都將影響整個飾麵的觀感效果。

　　最後，希（xī）望從事建築外裝的行業人員，既然（rán）投（tóu）身於這個行業，則應該嚴（yán）於律己，致力建築行（háng）業（yè）工匠精（jīng）神與美的結（jié）合，致力於從本職工作做起，為國家形象增（zēng）加一絲色彩。